La maison de plain-pied offre des espaces jour et nuit en rez-de-jardin, toutes les pièces étant situées sur un seul niveau. Elle connaît un réel engouement aujourd’hui et de nombreux futurs propriétaires sont bien tentés par ce style, mais certains hésitent entre plain-pied et maison à étage. C’est tout d’abord une affaire de goût, car toute maison, dès lors qu’elle est bien conçue, peut se révéler fonctionnelle et confortable. Avant de finaliser son projet de construction, il est donc fondamental de connaître les principaux avantages et inconvénients de la maison de plain-pied.
Avantages de la maison de plain-pied
Selon les spécialistes de la construction, la maison de plain-pied présente les avantages suivants :
- Plus facile à chauffer, elle est donc plus économique et écologique car la répartition du chauffage est plus uniforme que lorsqu’il y a un second niveau, d’autant que si l’on installe de grandes baies vitrées, on peut profiter du moindre rayon de soleil pour chauffer naturellement son habitation.
- Parfaitement sécurisée du fait de l’absence d’escalier, elle convient aux familles avec jeunes enfants, aux personnes âgées, aux personnes à mobilité réduite.
- Rend la circulation intérieure plus fluide.
- Facilite l’entretien intérieur car toutes les pièces sont au même niveau, ce qui représente un gain de temps.
- Le lavage des vitres est moins dangereux que dans une maison à étage.
- Facilite l’entretien extérieur ainsi que la réfection de la façade et des autres murs car elle est basse. Il n’est donc pas nécessaire d’installer un échafaudage pour effectuer nombre de petits travaux sur un plain-pied, un escabeau étant amplement suffisant.
- Offre de belles ouvertures sur le parc et la terrasse, ce qui permet de profiter pleinement de son environnement extérieur. C’est le type de maison qui favorise la convivialité.
- Permet un vaste choix de personnalisations ce qui est un sérieux atout en termes d’esthétisme.
- Le coût de la main-d’œuvre est moins élevé que pour une maison à étage.
Inconvénients de la maison de plain-pied
Avec son emprise au sol relativement importante, la maison de plain-pied exige d’être construite sur un terrain assez grand, dont la superficie est en adéquation avec cette particularité. Ce n’est pas un inconvénient mais plutôt un frein si l’on ne dispose pas du budget nécessaire pour devenir propriétaire d’un grand lopin de terre. Disons que sur une parcelle inférieure à 700 m², on risque de se sentir très rapidement à l’étroit lorsque l’on se trouve dans l’espace extérieur. Pour une mise en valeur réussie de sa maison sur un seul niveau, mieux vaut investir dans un terrain de belle superficie. Si l’on ne dispose que de 300 ou 400 m² de parcelle et que l’on projette une construction de plus de 100 m², il est préférable d’envisager une maison à étage.
Il faut aussi tenir compte des contraintes techniques qu’impose ce type de construction, notamment en ce qui concerne la configuration du terrain. Celui-ci doit ne doit pas être trop pentu si l’on souhaite limiter son budget. Dans le cas inverse, il faut prévoir une enveloppe supplémentaire pour le remblaiement et les fondations puisque qu’une maison de plain-pied implique que la totalité des pièces soit sur un même plan. Ainsi, le coût représenté par la toiture, le terrassement et les fondations est plus élevé que pour une maison avec étage.
Contraintes à prendre en compte avant de faire construire une maison de plain-pied
Ce type d’habitation doit impérativement être construite par une équipe de professionnels du bâtiment et il peut être bien utile de s’en référer préalablement à un architecte afin d’étudier différents plans adaptés au terrain que l’on possède mais aussi à ses goûts et répondant aux besoins de la famille.
Avant de prendre la décision de faire construire une habitation de plain-pied, il faut bien prendre en compte les contraintes que ce type d’édifice implique et dont les principales sont les suivantes :
- La configuration du terrain,
- La surface de la parcelle,
- La complexité de sa construction,
- La distribution des pièces, sachant qu’il est préférable pour le bien-être et l’intimité de chaque occupant d’organiser une partie nuit et une partie jour et de veiller à ce qu’elles soient bien distinctes l’une de l’autre,
- La luminosité de l’espace jour qui doit être mise en avant, ce qui implique d’orienter au Sud la partie de la maison destinée à la vie de jour,
- Les WC, le garage ainsi que les annexes telles que l’arrière-cuisine ou la buanderie n’ayant pas besoin d’une luminosité optimale sont disposés de préférence au Nord,
- Les chambres peuvent être placées au Nord (notamment dans les régions très chaudes afin qu’elles conservent un peu de fraîcheur en été) ou bien encore à l’Est et à l’Ouest, là aussi parce qu’elles ne nécessitent pas d’être baignées de lumière vive comme c’est le cas de l’espace jour.
La maison de plain-pied appelée également maison intergénérationnelle a la cote car elle est divinement adaptée à toutes les tranches d’âge. Raffinée, élégante, baignée de lumière elle représente un véritable trait-d’union entre l’intérieur et l’espace nature. Elle s’intègre parfaitement dans le paysage et offre en plus la possibilité de disposer de pièces plus vastes qu’une maison à étage. C’est également le type de bien qui se revend plus facilement s’il est entretenu, fonctionnel et aménagé avec goût.